Получить от застройщика большую скидку в 2027 году станет сложнее. Готовность девелоперов снижать цены в беседе с «Газетой.Ru» оценил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Согласно прогнозам аналитиков, в 2027 году ключевая ставка в России снизится до уровня 10,5-12,5 процента. В следующем году, как предполагает депутат, ставки по рыночной ипотеке на первичное жилье также пойдут вниз, однако и на скидки теперь застройщики будут соглашаться менее охотно. «Более дешевый кредит сам по себе еще не означает, что вся покупка окажется дешевле», — предостерег Аксененко. Стоимость ипотеки, по словам парламентария, станет в следующем году определяющим фактором для первичного рынка, а повысившаяся доступность кредита закономерно поднимет спрос. Зачастую такое снижение ставок начинает «компенсироваться» ростом стоимости квадратного метра — с точки зрения доступности жилья это несправедливо, обращает внимание Аксененко. Ввиду этого депутат призывает потенциальных покупателей ориентироваться не только на ипотечные ставки, но и на динамику цен и предложения на рынке.
Ранее россиян отговорили от оформления субсидированной ипотеки от застройщика. Такой заем эксперты сравнивают с бесплатным сыром в мышеловке: расходы заранее закладываются в стоимость квартиры, поэтому переплата по кредиту может достигать 8-20 процентов. На заре распространения таких предложений стоимость завышения составляла до 53 процентов.